前 言：
目前，随着“自由自在进口食品专营店”在华南、华东、西南、华中、华北市场一线、二线城市的迅猛扩张，“自由自在”品牌越来越受到广大会员顾客的信赖和推崇，品牌知名度更加深入人心，更具竞争影响力。同时，相关行业和投资客户因加入“自由自在”进口食品经营事业，初尝经营利润。为了帮助更多的投资客户加入大家庭，全面了解“自由自在”进口食品经营模式，对“自由自在”品牌店在当地经营前景有一个清晰的概念上的认识，从而在总部支持下所应采取的可操作性投资方案，企划部将会不定期发布一些有关客户所在的当地市场和经营前景分析报告。虽然这些报告文章仅是宏观上的论述和粗线条式的分析，但在看问题的方向方面，对客户还是有一定参考价值的。
一、清远地区经济发展状况
1、人口及收入
依据国家行政区划，清远市现辖1个区、2个县级市、5个县。
2007年末，清远市户籍人口403万人，按区域分：其中城区人口54万人，清新县73.50万人、英德市108.77万人、佛冈县31.95万人、连山县11.59万人、连南县16万人、连州市52.07万人、阳山县53.64万人。全市农业人口286.75万人，占总人口的71.2%；少数民族人口约21万人。
2007年清远市人均GDP突破1.6万元。今年上半年居民可支配收入为6659元，同比增长7.3%，市区市民人均消费性支出为4366元，同比增长5.5%。
结 论
清远市是广东省地域最大的地级市，又是广东省少数民族主要聚居地。近年来居民可支配收入急剧增加，在周边城市促动下消费水平大大提高。进口食品经营事业在清远地区有相当的需求空间和消费市场。
2、经济现状：
（1）旅游经济增长迅猛
清远被誉称“珠江三角洲后花园”，位于珠三角与粤北山区的接合部，是岭南通往中原的重要纽带，独特的亚热带气候和地理位置，造就了清远丰富的旅游资源和旅游经济。分析起来，旅游和进口食品两者都是一种很强的个人化消费，是对异地风味、异国风情的亲身体验，因而在“本土”旅游区经营进口食品，既是对异国风情和饮食文化的体验，也是对当地特色旅游的体验。
（2）超大商业网点布局集中
清远市的商业网点发展快，目前市区建筑面积1000平方米以上的超市、商场、集贸市场约55个，总面积约40万平方米，主要集中在新城中心消费区。城区商业布局为居民日常消费提供了便利，但因其经营类型重叠化、同质化严重，无法满足细分市场多层次、多样化的需求，而且经营档次低，存在安全隐患。
（3）清远跨入全国综合实力百强市行列
清远的发展是跨越式的，去年清远市首次进入“全国综合实力百强市”行列，居广东省第13位，生态旅游、物流经贸、绿色农业等产业是其重要经济支柱，进口食品市场经营有一定的经济基础。
（4）政府规划三大产业园
清远市华侨产业园——清远市委、市政府于2008年5月在英德市东华镇创办的一个正处级的产业园区。园区规划总面积约113平方公里。
清远民族工业园——成立于2008年5月，由清远市政府主导，连州市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县协办。地点位于清远市北部，连州市区城南，面积50平方公里。
清远高新技术产业开发区——于2003年5月在原清远经济开发试验区和清远生态工业园的基础上整合设立，全区包括七大工业园，总规划面积为165平方公里。
结 论
以上三大产业园区属于劳动密集型产业集群，主题园区及其配套服务和商业规划，已经在周边形成浓厚的商业氛围。三大产业园区蕴藏着巨大的潜在消费群。旅游热有利于进口食品顺势切入旅游市场。市区商业网点过于集中，并缺乏细分市场。进口食品市场尚未在清远市区真正兴旺起来，还是空白市场。了解这些经济现状，分析其利弊，考察选址，进行科学的投资决策。
二、市场分析
1、有利条件
（1）清远消费区域既已形成
新城区成为清远市新行政中心的地位，该地段分布着酒店、宾馆、超市等商业设施，为商业服务和居民生活娱乐提供了方便。清远市中心消费区既已形成，集中分布于南门街和北门街一带的旧城中心消费区，以赢之城和连江路一带的新城消费区，商圈正在扩大并日渐成熟。
（2）商业网点群雄竞争
清远商业网点受南部广州等珠三角地区的辐射较大，南部三角洲地区开设的连锁分店相继在清远市区落地，与大型超市、百货商场、集贸市场相辅相成、互相补充。为了迎合细分化市场和不同层面的消费需求，商业服务业更加注重经营特色和差异化竞争。进口食品凭借自身差异化竞争优势，在行业竞争中可以打开经营局面。
（3）当地消费趋向时尚化
清远地区的消费趋势和生活方式受到广州等南部珠三角城市影响。近年来，进口食品受到广州消费者青睐和追捧，买进口食品已成为一种消费时尚。同样，进口食品进驻清远地区，相信会得到当地消费者的认同和接受。换句话说，清远地区进口食品蕴藏着巨大的需求空间，而且这种需求品位已逐渐融会于周边广州等大城市的消费趋势。
（4）清远地区特有的休闲度假式消费
清远地处珠三角的后花园，有丰富的旅游资源，连南瑶族的民族风情……，是人们观光旅游、休闲度假的理想胜地。旅游业为进口旅游食品和休闲食品的销售提供了广阔市场。在旅游度假区开设自由自在进口食品店，能为广大游客和当地消费者提供便利。
（5）清远地区的消费水平日渐提增
今日，“珠三角后花园”——清远的良好地区形象深入人心，政府对旅游经济、物流贸易和产业集群的整合规划和大力支持，使得几年来清远市的发展迅速挤入“全国综合实力百强市”行列，人均收入的提增，促使人们的消费朝着高品位高质量层面提高。
